Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA – PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DE CAMPO GRANDE/RJ. Apresentamos um excelente prédio comercial à venda, estrategicamente localizado na movimentada Rua Artur Rios, no coração do bairro Campo Grande, Zona Oeste do Rio de Janeiro. Inserido em uma região com forte vocação comercial, o imóvel destaca-se pelo alto fluxo de pedestres e veículos, fácil acesso e ampla oferta de transporte público — ideal para empresas que buscam visibilidade, conveniência e potencial de expansão. Características do Imóvel: Terreno com área total de 500m², Área construída de aproximadamente 910m². Distribuição inteligente dos espaços: Térreo: Amplo lojão com 435m², pé-direito elevado e excelente vitrine voltada para a rua — ideal para: Lojas de departamentos ou redes varejistas Farmácias de grande porte Supermercados de bairro Centros de estética ou academias Agências bancárias Pavimentos superiores: 3 andares com 22 salas comerciais, variando entre 10m² e 44m², perfeitas para: Consultórios médicos, odontológicos ou clínicas de fisioterapia Escritórios de advocacia, contabilidade ou arquitetura Startups, coworkings e profissionais autônomos Escolas de idiomas, cursos livres e reforço escolar Representações comerciais e sedes administrativas Diferenciais: Prédio com estrutura sólida e excelente estado de conservação Potencial para locação fracionada, gerando renda passiva mensal Localização com alto potencial de valorização Fácil acesso às principais vias da região Próximo a pontos de ônibus, BRT e diversas linhas municipais e intermunicipais O preço, condições e disponibilidade dos imóveis anunciados neste site estão sujeitos à alteração e confirmação. INI70400